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中行率先收紧七折房贷

2019-08-16 19:24:54来源:励志吧0次阅读

  自去年11月就已出现的房贷七折利率优惠可能取消的传言,近日终于变成了现实。昨天,以购房者身份向中行咨询,被告知办理首套房贷,最低只能享受八五折利率。但询问的本市其他银行有关人士都表示本行的房贷业务最低仍可给出七折利率。

  优惠利率调至8.5折

  自去年11月就已出现的房贷七折利率优惠可能取消的传言,近日终于变成了现实。昨天,以购房者身份向中行咨询,被告知办理首套房贷,最低只能享受八五折利率。但询问的本市其他银行有关人士都表示本行的房贷业务最低仍可给出七折利率。

  有北京媒体报道,中行已于上周下发通知,将首套房贷的优惠利率由7折升至8.5折。中行房贷业务想打8.5折也是很难的事情,几乎是“百里挑一”。征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。

  昨天,以购房者身份向本市中行的一个点咨询,该行人士表示,目前贷款购买首套住房,仍可最低首付两成,但无论购买新房还是二手房,最低只能给出八五折利率。

  有知情人士向透露,该行的房贷政策的确已有调整。总行要求按照购房者的贷款用途和信用状况区别定价。比如对于自住型的个人房贷,贷款利率不低于基准利率的85%;对于投资型的个人房贷,贷款利率不低于基准利率。在这个房贷方案中,房贷利率并没有像以往那样按照“首套”和“二套”来区分,房贷的最低首付比例也没有提及。但该行也并非对于个人房贷完全关闭了七折利率的大门,对于一些VIP客户,仍可给出这样的优惠。

  以目前的利率水平,房贷利率提高了15%,市民每月的还款压力也将增加不少。以申请一笔金额为50万元、期限为 0年、以等额本金方式还款的住房贷款为例,目前5年以上贷款基准利率为5.94%,八五折利率为5.049%,七折利率为4.158%。按照七折利率计算,市民每月还款额为24 2.84元,利息总支出为 75824.11元。假如贷款利率改为八五折,则市民每月要多还款266.26元,利息总支出增加95852.4元。

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