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四环四万时代提前来临北京将入高端住宅元年

2019-08-20 00:02:51来源:励志吧0次阅读

  近期北京楼市不断出现“”。 月15日北京土地市场6宗地块交易,诞生三个地王,特别是四环外的望京地王楼面单价已达2 .75万元/平方米; 月17日7宗地块的集中入市,一周内北京土地市场成交总额高达219 .75亿……这似乎验证了业内人士此前的断言:未来北京低于5万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影。而近期在太阳宫 区 域 楼 盘 红 玺 台 举 办 的 高 端 住 宅 论 坛 中 , 更有专家认为,在成熟区域的城市高端住宅市场,由于泡沫较少、投资价值更高,新的价格波澜或将继续掀起,而北京或将就此进入“高端住宅元年”。

  北京四环四万元时代提前来临

  最近走访四环沿线在售楼盘发现,目前的房价已经普遍高于 5000元/平方米,部分高端楼盘已经突破4万元。如远洋万和城目前均价45000元/平方米,合生霄云路项目均价68000元/平方米,而区域价格最高的如盘古大观、新盘长安8号其价格更是已经直逼8万元。北京的“高端住宅元年”是否将就此来临?

  早在2009年底就有专家表示:“基于今年开发商在北京拿地不足、当前库存仅1 个月的消化,在未来年,北京四环以内将无法寻找到低于4万元/平方米的商品住宅。”不幸的是,这已经成为了现实。而随着四环内土地供应量的萎缩以及住宅库存量的减少,无疑将推高区域的楼盘价格。面对不久前刚拍出的溢价率已达252%、楼面价2.75万元/平方米的大望京土地储备项目1号地,SO H O中国有限公司董事长潘石屹强调,“销售单价至少4 .5万元,才能得到10%的利润”。在随后的调查中发现,该地块周边、甚至望京部分区域二手房门店的价格正在随之“跟涨”。甚至有消息透露,位于望京的部分新盘也有闻风涨价的趋势。

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