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限购令蔓延二三线城市合肥交易量下滑均价上

2019-08-17 21:17:46来源:励志吧0次阅读

  据中国之声《央广》报道,2011年楼市已经走完上半场,与以往不同的是,楼市在今年上半年遭遇了"史上最严厉的调控"。合肥楼市交易量下滑,均价同比却上涨了一成。8月份合肥楼市将迎来 8家新盘,5000套房源入市,可能会遭受一定的销售压力。关于合肥楼市后期走势我们来连线安徽台张建亚。

  主持人:持续的调控政策给合肥楼市带来的哪些具体的影响,现在当地的房价是否已经开始下跌了?

  :好的,主持人,调控一年多,合肥的楼市大概限购了半年,对于这个整体合肥楼市打击算是比较明显的,成交量是在迅速下滑。目前每天的基本备案是在100到150套之间,开发商打折促销是明显增多。但是合肥市房地产局昨天发布了房地产销售上半年的半年报,从来看,上半年合肥商品房销售的均价是6608.41元/平方米,同比增长了9.55%,而且这个限购导致了合肥郊区楼盘的热销。不过官方的数据也表明,从购房人的结构上看,合肥市居民买方只占到了45.4%,同比是增长了20%多,房价部门分析说,因为这合肥市民买房人数在同比增长,其他地方都出现了明显的下降,说明限购政策效果是比较明显的。

  主持人:随着国家二三线城市限购政策的推进,8月份即将入市的新盘多吗?价格会有怎样的变化?

  :8月份合肥预计有 8家楼盘推盘,大概是5000套的房源入市,其中纯新盘有10家。但是以和写字楼的项目居多。8月份住宅市场进入速度比较缓慢,投资性产品或者将会成为主流,所以价格方面不会有太大的变化。但是也不排除极个别低端项目的入市带来价格的低点。业内人士分析认为,购房者要的是房价全面回落,估计是容不下楼市这块坚冰。但是房价的集体大跳水的确也是不现实,加快推盘让利套现才是上策,如果市场在下半年依然得不到回暖,降价或者会成为开发商的唯一出路。但是业界也是普遍认为,总体趋势来看房价还是往上走的,就像市场一样,受政策的影响短期下挫,从现在的形势来看,房价可能会是振荡上扬的。

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